Guía - lista de comprobación definitiva al VENDER su propiedad en Costa Blanca, España

Due Diligence | Proceso de Revisión

Título de propiedad u otra prueba de propiedad (Escritura de compra, herencia, etc.)

Documento Nacional de Identidad, DNI, o Pasaporte)

Certificado de residencia fiscal (si procede)

Nota simple, extracto del Registro de la Propiedad

Certificado de eficiencia energética

Cedula de Habitabilidad; La Licencia de Primera Ocupación

Certificado de deuda pendiente emitido por el banco (en caso si se trata de una propiedad hipotecada)

Contrato de reserva – Documento de reserva

Contrato de depósito – Contrato de arras penitenciales

Escritura de venta – Escritura pública

Confirmar cita en Notario

Asegúrese de proporcionar los datos de su cuenta bancaria para el pago por el comprador

Acordar el método de pago con el comprador

IBI Impuesto sobre Bienes Inmuebles, datos actualizados

Entrega de llaves

Datos de alarma de seguridad

Seguro de Hogar, datos para cancelación o transferencia

Detalles de la comunidad de propietarios

Proporcione información del último recibo para cambiar:

Pago de Impuestos y otros Gastos:

Plusvalía - IIVTNU Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana: impuesto municipal calculado sobre la base del aumento en el valor del terreno en el que se encuentra la propiedad

Abogado (en general una tarifa del 1% del precio de venta más 21% IVA)

Agente inmobiliario (generalmente una tarifa del 5% más 21% IVA)

Ganancia patrimonial en el IRPF - la diferencia entre los valores reales de transmisión y de adquisición. Impuesto sobre el beneficio neto, diferencia entre el precio de compra y venta (a deducir: gastos de abogado, notario, registrador, honorarios del agente inmobiliario, impuestos tales como Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados o IVA, impuesto de Plusvalía, coste de las inversiones y mejoras efectuadas, reducciones en función de la edad, año de compra, adquisición de nueva residencia principal, etc.)